Spatiu comercial 270mp + casa 5 camere, 129mp + teren intravilan 1.150mp, Gheraesti, jud. Neamt

Preț pornire: 820.781,00 Lei (aprox. 156.339,00 €) INDEX ELI: 55/100 28 persoane interesate de această licitație Descriere imobil: Spatiu comercial (bar si restaurant) in suprafata construita de 270 mp + casa 5 camere si dependinte, in suprafata construita de 129 mp + teren intravilan curti-constructii si arabil in suprafata de 1.150 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini . Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager , drept de abitație sau obligație de întreținere , dar apar mai multe ipoteci, fideiusiuni și somații imobiliare. Chiar dacă se poate adjudeca, aici trebuie verificată foarte atent radierea tuturor notărilor după vânzare, mai ales pentru că sunt implicate atât spațiul comercial, cât și casa și terenul. Pe partea de datorii, situația este complicată . Executarea provine dintr-un credit vechi, modificat ulterior, cu garanții multiple și mai multe contracte conexe, deci nu este un dosar simplu. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar ; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii, dar curățarea cărții funciare trebuie urmărită strict. În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ mixt , având spațiu comercial bar/restaurant de 270 mp , casă de locuit cu 5 camere de 129 mp și teren intravilan de 1.150 mp , în Gherăești, județul Neamț . Avantajul este combinația dintre funcțiune comercială, locuire și teren mare. Minusurile sunt piața locală mai restrânsă, necesitatea verificării autorizațiilor/funcționării pentru bar-restaurant, starea reală a construcțiilor și faptul că licitația este la 100% din evaluare , ceea ce limitează atractivitatea investițională. ADAUGĂ LA FAVORITE