CASA (P+2E)+TEREN 562 mp

Imobilul situat in Ghimbav - 507075, str. Salciei f.n(actual str. Ciresuluinr.3), inscris in CF nr. 108621, provenita din conversia de pe hartie a CF nr. , nr. top. , nr. cad. 108621 la A1 si 108621-C1 la A1.1, compus din: Teren in suprafata de 562 mp la A1 si Casa A2 in regim P+2E Nr niveluri 3; S. construita la sol: 82 mp; Suprafata desfasurata 246 mp, anul edificarii 2024 la A1.1. Avand acces in interiorul proprietatii imobiliare , a fost fotografiat imobilul exterior si in interior si au fost culese informatiile disponibile la data evaluarii.Nu am avut la dispozitie planuri ale proprietatii astfel ca s-au utilizat suprafetele mentionate in extrasul CF si suprafetele utile aproximative, masurate la momentul inspectiei si confirmate de catre reprezentantul debitoarei. Deoarece nu am avut la dispozitie alte documente sau i nformatii evaluarea se realizeaza in urmatoarele ipoteze speciale: • Proprietatea imobiliara evaluata este compusa din LOCUINTA (P+2E) cu Su aproximativ 191,4 mp Scd 246 mp si teren cu suprafata de 562 mp • Casa se afla in zona mediana a orasului Ghimbav pe strada Salciei f.n.(actual str. Ciresului nr. 3, conform informatiilor primite de la reprezentantul debitoarei) pietruita. • Utilitatile disponibile: energie electrica, gaz metan , apa si canalizare - nu sunt date in folosinta nefiind montate contoare, energia electrica utilizata este de santier. • Structura LOCUINTEI C1; fundatie beton, structura de caramida Porotherm de 30 cm, acoperis tip terasa. • PIF 2024 – IN CONSTRUCTIE • Compartimentare si finisaje: Tamplarie exterioara: tamplarie PVC cu geam termoizolant Tamplarie interioara; - nu este montata Incalzirea – nu este realizata la data evaluarii • Compartimentare: Nu este realizata la data evaluarii • Finisajele sunt in curs de realizare( stadiu aproximativ- la gri) – realizate aproximativ 20% • Instalatiile sunt in curs de montare, fiind realizate in proportie de aprox. 10% • La momentul inspectiei , impreuna cu reprezentantul debitoarei, am masurat orientativ suprafetele utile, rezultand o suprafata utila de aproximativ 191,40 mp insa avand in vedere gradul de finalizare al constructiei am utilizat ca si criteriu de comparatie suprafata desfasurata. Evaluarea se realizeaza in ipoteza speciala ca informatiile avute la dispozitie si cele culese la inspectie sunt reale si corecte.