CASA (P+E)+TEREN 538 mp

imobilul situat in Ghimbav - 507075, str. Salciei f.n,(actual str. Castanilor nr. 40) inscris in CF nr. 108622 , provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 108622, nr. top. , nr. cad. 108622 la A1 si 108622-C2 la A1.1, compus din: Teren in suprafata de 538 mp la A1 si Casa C1 in regim P+E, Nr niveluri: 2, S. construita la sol; 82 mp; Suprafata desfasurata 164 mp, anul edificarii 2024 la A1.1. Avand acces in interiorul proprietatii imobiliare, a fost fotografiat imobilul din exterior si interior si au fost culese informatiile disponibile la data evaluarii. Neavand la dispozitie planuri ale proprietatii au fost utilizate suprafetele mentionate in extrasul CF si suprafetele aproximative, masurate la momentul inspectiei si confirmate de reprezentantul debitoarei.Deoarece nu am avut la dispozitie alte documente sau informatii evaluarea se realizeaza in urmatoarele ipoteze speciale: • Proprietatea imobiliara evaluata este compusa din LOCUINTA (P+E) cu Su aproximativ 135 mp, Scd 164 mp, si teren cu suprafata de 538 mp. • Casa se afla in zona mediana a orasului Ghimbav pe strada Salciei f.n (actual str. Castanilor nr.40, conform informatiilor primite de la reprezentantul debitoarei) pietruita • Utilitatile disponibile: energie electrica, gaz metan, apa si canalizare – nu sunt date in folosinta nefiind montate contoare, energia electrica utilizata este de santier • Structura LOCUINTEI C1; fundatie beton, structura de caramida Porotherm de 30 cm, acoperis tip terasa • PIF 2024 – in constructie • Compartimentaresi finisaje: Tamplarie exterioara: tamplarie PVC cu geam termoizolant Tamplarie interioara – montata partial Incalzirea – incalzire in pardoeala , CT urmeaza sa fie montata • Compartimentare: Este realizata integral • Finisajele sunt in curs de finalizare, fiind realizate in proportie de aprox. 90%, nu sunt montate toate usile, parchetul, gresia pe scara, obiectele sanitare. • Instalatiile sunt in curs de finalizare(nu sunt montate prizele, corpurile de iluminat) • La momentul inspectiei, impreuna cu reprezentantul debitoarei am masurat orientativ suprafetele utile rezultand o suprafata utila de aproximativ 135 mp Suprafete Sc(mp) 82,00 Sd(mp)= 164,00 Su(mp)= 135,24 1 PARTER Sc(mp) 82,00 Su(mp)= 61,90 2 ETAJ 1 Sc(mp) 82,00 Su(mp)= 73,34 Evaluarea se realizeaza in ipoteza speciala ca informatiile avute la dispozitie si cele culese la inspectie sunt reale si corecte.