CASA(P+E)+TEREN 235 mp

Imobilul situat in Ghimbav - 507075, str. Salciei f.n(actual str. Ciresului nr. 1), inscris in CF nr. 108613, provenita din conversia de pe hartie a CF nr. , nr. top. , nr. cad. 108613 la A1 si 108613-C1 la A1.1, compus din: Teren in suprafata de 235 mp la A1 si Casa tip duplex S4 in regim P+E Nr niveluri 2 S. construita la sol; 74 mp; Suprafata desfasurata 148 mp, anul edificarii 2024 la A1.1. Avand acces in interiorul proprietatii imobiliare, am fotografiat imobilul din exterior si din interior si am cules informatiile disponibile la data evaluarii. Naevand la dispozotie planuri ale proprietatii au fost utilizate suprafetele mentionate in extrasul CF si suprafetele utile aproximative, masurate la momentul inspectiei si confirmate de reprezentantul debitoarei.Deoarece nu am avut la dispozitie alte documente sau informatii evaluarea se in urmatoarele ipoteze speciale: • Proprietatea imobiliara evaluata este compusa din LOCUINTA (P+E) cu SC 74 mp, Su aproximativ 102,61 mp Scd 148 mp si teren cu suprafata de 225 mp. • Casae afla in zona mediana a orasului Ghimbav pe starda Salciei f.n.(actual str. Ciresului nr.1 conform informatiilor primite de la reprezentantul debitoarei) pietruta. • Utilitatile disponibile; energie electrica, gaz metan, apa si canalizare – nu sunt date in folosinta nefiind montate contoare, energia electrica utilizata este de santier • Structura LOCUINTEI S4; fundatie beton, structura de caramida Porotherm de 30 cm, acoperis tip terasa. • PIF – 2024 – in constructie • Compartimentare si finisaje: Tamplarie exterioara: tamplarie PVC cu geam termoizolant Tamplarie interioara – montata partial Incalzirea – incalzire in pardoseala, CT • Compartimentare – este realizata integral • Finisajele sunt in curs de finalizare, fiind realizate in proportie de 90%, nu sunt montate toate usile, parchetul • Instalatiile sunt in curs de finalizare( nu sunt montate prizele, cor[urile de iluminat) • La momentul inspectiei, impreuna cu reprezentantul debitoarei, am masurat orientativ suprafetele utile rezutand o suprafata utile de aproximativ 102,61 mp Suprafete Sc (mp) 74,00 Sd(mp)= 148,00 Su(mp)= 102,61 1 PARTER 74,00 Su(mp)= 53,08 2 ETAJ 74,00 Su(mp)= 49,53 Evaluarea se realizeaza in ipoteza speciala ca informatiile avute la dispozitie si cele culese la inspectie sunt reale si corecte.